11月1日，克而瑞磋议中心发布的最新数据露馅，百强房企10月收场销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，同比增长7.1%，且年内初度收场单月销售功绩同比正增长。住房城乡配置部“宇宙房地产阛阓监测系统”网签数据露馅telegram 文爱，10月商品房成交同比、环比收场“双增长”。

　　在广东省城规院住房战略磋议中心首席磋议员李宇嘉看来，10月17日多部门迷惑发布的战略酿成“组合拳”效应，加之城中村和危旧房考订，对房企资金链的纾困，以及开导商四季度关于功绩的冲刺，在11月会与战略的利好酿成重迭，从而带动四季度阛阓成交量的链接回升。

　　“银十”逾越“金九”

　　在一揽子楼市战略助推下，10月房地产阛阓举座成交追忆年内高位，房企销售也确凿火了一把。据克而瑞磋议中心统计，10月重心30城成交延续9月回升态势，环比增长33%。企业层面，10月百强房企收场销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%。本年前十个月，累计销售操盘金额30693.1亿元，降幅较9月收窄3.9个百分点。

　　从阛阓浮现来看，10月房地产阛阓预期及购房者信心有所收复，中枢城市阛阓活跃度大幅进步。广州市住建局数据露馅，贬抑10月27日，广州全市新建商品房网签108.32万平日米，比客岁同时的81.24万平日米加多33.3%，环比9月全月商品房网签74.43万平日米加多45.5%。

　　举座来看，据克而瑞磋议中心统计，四个一线城市10月新建商品住宅成交环比高涨45%，同比增长9%，较三季度月均增长34%。“一线城市成交环比均有不同过程回升，主要源于楼市新政刺激使得欲购房的存量客户加速入市。”克而瑞磋议中心总司理林波说。

　　李宇嘉向记者示意，10月宇宙商品房销售限度超出预期，岂论是新址如故二手住房，同比或者环比，一线城市如故二、三线城市，中心区或者外围，刚需或者改善型需求，各个维度齐出现了较为明显的增长。从认购来看，部分城市逾越50%以致翻倍增长。比如，10月深圳新址认购量逾越1.3万套，这是近十多年的最高水平；二手房认购逾越8000套，不仅逾越了荣枯线，以致达到蕃昌期的平均水平。

　　确认住房城乡配置部“宇宙房地产阛阓监测系统”网签数据，10月宇宙新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自客岁6月说合15个月下过期初度收场增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月说合8个月下过期初度收场增长；本年“银十”逾越“金九”，是2007年来初度。

　　头部房企销售回暖

　　近期，上海、广州、深圳、北京等一线城市接踵出台楼市新政，宇宙多地跟进退换优化楼市战略，方位政府及典型房企充分诈欺“十一”假期等时间窗口，搭建顺畅苟简的购销平台，推出优质技俩，开展多种营销活动促进商品房销售。

　　10月17日，住房城乡配置部部长倪虹在国新办新闻发布会上示意，住房城乡配置部将会同财政部、当然资源部、中国东说念主民银行、金融监管总局等部门，提醒各地飞速当作，捏存量战略落实，捏增量战略出台，打出一套“组合拳”，激动阛阓止跌回稳。

　　陪同战略强力撑持，房企销售迎往返暖。以“十一”假期为例，万科在本年“十一”假期收场认购金额102.2亿元，日均认购较中秋假期增长113%，其中南边区域、上海区域来访篡改率进步明显，国庆较中秋日均认购进步2倍以上。保利发展“十一”假期来访客户量超10万批次，累计成交额约260亿元。“十一”假期，招商蛇口宇宙39城、129个技俩纷繁开展首届“金秋好家节”主题活动，逾越5.11万客户线下到访参与活动及参不雅技俩，宇宙累计4.34万客户到访甄选好家，销售额达125亿元。

　　龙湖集团的沟通防卫东说念主向记者示意，战略利好的络续开释，带动了阛阓信心的回暖，助力房企销售数据出现积极变化。据克而瑞数据露馅，龙湖集团10月单月的销售额创下年内新高，本年1月至10月龙湖集团累计销售额为849亿元，稳居行业前十。10月22日，上海龙湖不雅萃新加推房源认筹率达到200%，贬抑现在该技俩照旧两开两罄。而在北京，在楼市新政刚刚落地的“十一”假期手艺，北京昌平的不雅萃、顺义的御湖境等主力销售技俩，日均来访量均较9月翻倍，日均认购套数进步5倍以上。

　　中指磋议院指数处事部分析师孟新增示意，在一揽子战略激动下，10月楼市活跃度明显回升，展望短期中枢城市销售回稳态势有望延续，11月销售较为关节，若货币化安置100万套城中村考订和危旧房考订，以及收购存量房及闲置存量地盘沟通战略省略落实到位telegram 文爱，将有助于加速改善阛阓供求联系，最终收场房地产止跌回稳盘算。