自旧年四季度以来fss 露出，房地产救济政策继续深化落地。在近期终结的宇宙“两会”上，政府责任叙述明确漠视继续用劲推动房地产市集止跌回稳，并将“好屋子”缔造纳入年度责任任务。3月27日，主题为“越来·越秀”的越秀地产好居品发布会在上海中心举行。发布会上，越秀地产重磅发布了“4×4好居品理念”和4+X 居品系，对新时期“好屋子”命题给出自己谜底。

越秀集团总司理、越秀地产董事长林昭远在致辞中暗示，刻下行业正从“快字当头”转向“好字优先”，四肢广州财富界限最大市属国企越秀集团下属板块，越秀地产刚硬践行“四好企业”策略，把居品力放在凸起位置，索取酿成越秀好居品理念，与住建部好屋子程序高度契合，是贯彻国度政策的深化和细化。这次在上海这一品牌高地发布好居品程序，既是抒发公司刚硬深耕一线城市的决心，亦然传递公司将继续赋能城市发展和好意思好东说念主居。

重磅发布好居品程序，打造好屋子新范式

在房地产行业全面转向居品力竞争的新阶段，头部房企正围绕居住体验优化与财富价值千里淀伸开深度更正。濒临市集供需重构与客群需求升级，越秀地产历程系统调研与深度共创，得当发布"4×4好居品理念"，对居品怎么至极时分、体现以东说念主为本、创造明智体验、杀青可继续成长等方面，进行了系统化的构建。

发布会上，越秀地产首席居品官洪国兵对“4×4好居品理念”进行了系统阐释，他暗示，基于对城市、地皮和客户的真切瞻念察，越秀地产通过系列调研和深度共创，索取出“品性、温度、明智、成长”4大关节词和16个居品主义，酿成“4×4好居品理念”的中枢救济。对越秀地产来说，好居品从来齐不是一个静态程序，而是一套动态的螺旋进化标尺。

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据先容，越秀地产构建“好居品体系”的四大维度具备显著的特征：在品性层面，依托严苛建造程序、继续本领蜕变与品性信守，致力于于打造具有永久价值的居品力；在温度体验维度，通过打造“十项万能健康宅体系”、疗愈花坛及旅店式办事体系等举措，构筑隐私社区生态、城市界面、当然联系的温度场域；对于明智化探索，其冲破智能家居单点本领局限，聚焦低碳节能与明智运维的系统整合，酿成面向将来的居住处理决策；而在价值创造层面，以进化式空间想象、跨界科研链接为持手，成就居品全生命周期与客户、社区及城市发展的共祈望制。业内分析合计，这种“品性筑基-温度赋能-明智迭代-成长共生”的体系化施行，彰显了国企推动行业转型升级的标杆价值。

房地产下半场的可继续发展关节，在于兼具策略定力的居品力迭代升级和居品系布局，“4×4好居品理念”是越秀地产对自己居品力的再一次迭新，也为行业提供了“好屋子”缔造的越秀样本。

发布4+X居品系，中枢城市继续热销

在“4×4好居品理念”引颈下，越秀地产加强居品蜕变，升级酿成了4+X居品系，为不同城市、客群提供互异化品性生计处理决策。发布会上，越秀地产出产不停中心总司理李恩详备先容了“樾、和樾、天、星汇、东说念主文、时尚”六大居品系。其中，“樾”系定位高端改善居品线，依托稀缺地段资源打造东说念主文大宅，聚焦眷属传承需求；“和樾”系主攻生态宜居居品线，通过城市中枢区生态资源整合杀青公园住区设备；“天”系专注城市更新赛说念，重构熟东说念主社区生态；“星汇”系对准后生品性住宅市集，整合交通、进修、营业配套资源打造万能社区。此外，越秀地产还打造了“城市东说念主文系”和“时尚艺术系”两大特质居品线，打造兼具东说念主文温度与功能适配性的居品体系。

行业分析东说念主士合计，从这次发布的“4+X”居品系可窥见越秀地产精确投资策略。越秀地产继续聚焦和深耕中枢城市，现在超九成土储散播于一线城市和强二线城市。连年来在深耕大湾区的基础上，越秀地产先后投入上海、北京、成齐等中枢城市，并在这些城市的中枢区位落地“樾”系“和樾”系等中枢居品系，精确投资的凯旋在资源占位与布局上杀青落位。

另有分析东说念主士指出，越秀地产的策略上风与其母公司越秀集团的强力救济密不行分。据悉越秀集团是广州财富界限最大的市属国企，财富总和超万亿、营业收入超千亿、盈利身手超百亿，主要策动野心在场地国企位居前哨。

在发布会上，代表“4+X居品系”的15个新品技俩也集中亮相，离别为广州的琶洲樾|华樾、不雅樾|天湖、江湾潮起、东山云起，上海的外滩樾、和樾长宁，北京的香山樾、和樾望雲、和樾玉鸣，杭州的如玺华院，西安的樽樾，合肥的不雅樾、和樾府，成齐的阅今沙，深圳的星汇泷府。这些技俩均位于中枢城市中枢肠段，隐私越秀地产中枢居品系，承载了越秀地产对当下市集趋势与客户需求的真切瞻念察。

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四肢越秀好居品代言东说念主，越秀地产朔方区域公司总司理董毅、越秀地产中西部区域公司总司理欧凡、越秀地产华东区域公司联席总司理詹瑞林、越秀地产华东区域公司联席总司理闫强、越秀地产广州区域公司副总司理张毅、越秀地产湾区公司副总司理黄诚、越秀地产中西部区域公司总司理助理徐扬、越秀地产中西部区域公司总司理助理黄河，代表越秀地产发布2025年15个新品。

市集是居品最佳的验金石。克而瑞数据浮现，连年来越秀地产新技俩市集推崇凸起。如广州地标技俩琶洲南TOD以86.01亿元成交额蝉联2024年全市商品住宅销售榜榜首；北京香山樾则以60.17亿的全口径销售额，位列2024年北京商品住宅销售榜第二，海淀区第一；上海越秀·苏河·和樾府杀青“四开四罄”、累计销售额冲破69亿元；成齐越秀·天悦云萃亦然屡开屡罄，2024年度销售额冲破30亿。

2025年开年以来，越秀地产在北上广的热销势头愈加苍劲。据悉，上海静安天玥技俩开盘即售罄，销售额达23亿；广州“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等技俩凭借出色的居品力，勾引上千东说念主奋勇购买；北京星樾初度开盘便成绩26.8亿销售额，北京海淀和樾望雲、和樾玉鸣双盘首开更是劲销152亿，创下北京同时市集成交额新高。

林昭远在发布会上暗示，越秀地产在新阶段将络续践行“东说念主民城市”理念，以国度“好屋子”缔造为指令，通过鼎力股东研发蜕变、精益建造、运营办事，塌实落地越秀地产好居品程序。

分析东说念主士指出，在房地产行业从界限膨胀向高质料发展转型的关节阶段fss 露出，越秀地产这次发布的“4×4好居品理念”也被视为头部房企主动支吾市集变革、强化中枢竞争力的紧迫举措，为行业怎么反映“好屋子”政策导向提供了施行样本。